W zeszłym roku zmierzyłem się z przebudową i rozbudową domu jednorodzinnego z lat 80-tych, wzniesionego w technologii tradycyjnej mieszanej murowano-żelbetowej. Budynek, choć solidny, wymagał gruntownej modernizacji, aby sprostać potrzebom współczesnej rodziny.
Stary układ, nowe możliwości
Dom składał się z dwóch kondygnacji nadziemnych, podpiwniczenia z garażem jednostanowiskowym oraz stropodachu o nachyleniu 2 stopni. Właściciele marzyli o otwartej przestrzeni na parterze, większej ilości światła oraz funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Moim zadaniem było przekształcenie starej bryły w nowoczesną i komfortową przestrzeń, zachowując jednocześnie jej charakter.
Wyzwania konstrukcyjne
Każda przebudowa niesie ze sobą pewne wyzwania, a w tym przypadku było ich kilka. Najważniejsze to:
✔️ Wzmocnienie istniejących nadproży nad otworami okiennymi i drzwiowymi – w związku z upływem czasu i degradacją materiału, konieczne było wzmocnienie nadproży, celem zagwarantowania stabilności konstrukcji. 🧱
✔️ Podniesienie stropu nad parterem – dotychczasowa wysokość w tej części budynku nie spełniała wymogów Warunków Technicznych. Aby zapewnić komfort mieszkańcom, podniesiono strop, zwiększając wysokość pomieszczeń. Przepona pozioma została zaprojektowana jako zielony stropodach z trzema oknami dachowymi, doświetlającymi jadalnię i salon. 💡
✔️ Zaprojektowanie ramy stalowo-żelbetowej – by stworzyć otwartą przestrzeń na parterze, konieczne było wyburzenie znacznych fragmentów dwóch ścian nośnych. W tym celu zaprojektowano ramę stalowo-żelbetową, która przejęła obciążenia z pozostałych elementów konstrukcyjnych. Rdzenie żelbetowe sprowadzono do fundamentów, a ich nośność uległa zwiększeniu na skutek wykonanego podbicia. 🏗️
Projekt ten był realizowany w ścisłej współpracy z innymi specjalistami, co pozwoliło na kompleksowe i profesjonalne podejście do wszystkich aspektów inwestycji. Uwzględniono także wykonanie wszelkich wymaganych przez Inwestorów instalacji.
Na każdym etapie realizacji projektu – od koncepcji do projektu wykonawczego – istotne było także zachowanie budżetu finansowego Inwestorów.
Efektem końcowym będzie nowoczesny i funkcjonalny dom, spełniający wszystkie potrzeby 5-osobowej rodziny. 🏡
